NovaLead для агентств недвижимости
ИИ-ассистент сам уточняет запрос — покупка или аренда, район, бюджет, сроки — и записывает на показ. Агент открывает диалог с готовым брифом.
Почему бизнес теряет прибыль?
Когда запись держится на одном администраторе, заявки теряются.
Холодные запросы съедают день
Агент тратит часы на «а сколько стоит?» и «а с ремонтом?», вместо того чтобы вести сделку. Большая часть обращений так и не доходит до показа.
Заявки из Циан и Авито остывают за час
Покупатель пишет одновременно в 5 объявлений. Кто ответил первым — с тем и встреча. Ночные и выходные обращения теряются.
Показ без контекста
Агент приезжает на показ и впервые узнаёт, что клиенту нужна школа рядом или две комнаты. Время потеряно — встреча не закрылась.
Готовый бриф для агента
ИИ выясняет цель сделки, бюджет, район, сроки и форму оплаты — и собирает короткий бриф для агента.
Ответ сразу, круглосуточно
Покупатель пишет ночью — ИИ отвечает мгновенно, удерживает интерес и бронирует слот на показ.
Передача с готовым контекстом
Агент получает карточку клиента: бюджет, ипотека, цель, район, второстепенные пожелания. Можно сразу ехать на показ.
Автодожим лида
Если клиент не ответил, можно запустить серию напоминаний с нужными интервалами. Она остановится, когда он ответит или запишется.
Форма записи и ИИ-агент в одних и тех же ситуациях
Пять обычных обращений и то, чем каждое заканчивается.
| Ситуация | Форма записи | ИИ-агент |
|---|---|---|
| Сообщение поздно вечером | Заявка ждёт утра. Объявления смотрят вечером, и к утру клиент пишет другому агентству. | Отвечает сразу и предлагает время показа. |
| Вопрос по объекту | Ответ ждёт свободного агента. | Отвечает по вашей базе объектов: площадь, этаж, условия сделки. |
| Подбор вариантов | Клиент сам листает объявления. | Уточняет бюджет, район и сроки и предлагает подходящие объекты. |
| Запись на показ | Агент согласовывает время в переписке полдня. | Пишет показ в расписание агента — занятое время закрывается сразу. |
| Клиент пропал после показа | Про него вспоминают через месяц. | Напоминает о показе и возвращается с новыми вариантами через заданный срок. |
Сравнение по типовым обращениям. Сделку и переговоры по цене ведёт агент.
Что спросить у сервиса до подключения
Пять вопросов, ответы на которые показывают, будет ли запись на показы работать без агента.
- Читает ли живое расписание агентов?
- Показы переносят по несколько раз в день. По вчерашней копии ассистент назначит время, которого нет.
- Отвечает ли по вашей базе объектов?
- Клиент спрашивает про площадь, этаж и условия. Ответ должен браться из ваших данных.
- Уточняет ли бюджет и район до показа?
- Без этих вопросов агент тратит вечер на показ, который никому не подходит.
- Напоминает ли о показе?
- Напоминание накануне уменьшает число сорванных встреч.
- Передаёт ли разговор агенту?
- Торг, ипотека и условия сделки — разговор для человека, и у ассистента должна быть возможность его позвать.
Что подготовить до запуска
Три вещи, без которых агент будет угадывать.
- 1
Список объектов и условия
Что показываем, по какой цене и на каких условиях.
- 2
Вопросы к клиенту до показа
Бюджет, район, сроки и способ оплаты — короткий обязательный список.
- 3
Канал, где пишут клиенты
Чат на сайте, Телеграм, ВКонтакте или MAX — для старта достаточно одного. На тарифах «Бесплатный» и «Базовый» мессенджеры подключаются пакетом «Мессенджеры» за 890 ₽/мес.
Диалог, который ведёт к записи
Клиент получает понятные вопросы, конкретные варианты и мягкое подтверждение без ощущения разговора с роботом.
У команды остаётся аккуратная карточка: кто написал, что хочет и какое время согласовано.
После диалога остаётся понятная заявка
ИИ ведёт клиента в чате, а команда видит карточку, статус, запись и следующий шаг в кабинете.
Оператор видит историю, статус ИИ, карточку клиента и может подключиться к диалогу в один клик.
Записи, услуги, мастера и статусы собраны в одном календарном журнале.
за счёт ответа первым
ИИ отсеивает «просто смотрю»
у каждого агента
«Раньше у меня было 8 показов из 50 заявок — остальные пропадали по пути. Сейчас ИИ берёт первичку, я еду только к тем, у кого реально одобрена ипотека и они готовы смотреть на этой неделе.»
Игорь В.
Агент, агентство «Северо-Запад»
Как может выглядеть опыт команды
Тексты ниже придуманы как иллюстрация для типовых бизнесов этой ниши.
«Сначала боялся, что ИИ будет давать неверные характеристики объектов. Загрузили базу из CRM — и он отвечает точнее некоторых стажёров. Метраж, этаж, наличие парковки — всё корректно.»
«Подключили VK и Telegram. Самое важное — ИИ спрашивает про одобрение ипотеки прямо в первом сообщении. Заявки без одобрения дальше не идут к агенту.»
«Раньше клиент писал «здравствуйте» в 21:00, я отвечал в 9 утра — и встреча уже не состоялась. ИИ закрывает первый контакт мгновенно, и к утру у меня уже забронированный показ.»
«Хорошо подбирает альтернативы. Клиент спрашивает про двушку в одном районе — ИИ подбирает 3 похожих варианта в соседних. Допродажа выглядит естественно.»
Сколько вы сэкономите на автоматизации
Калькулятор для бизнеса в нише «агентство недвижимости». Настройте под свои цифры — расчёт обновится мгновенно.
Формула: 90 сообщений × 30 дней × 6 мин ÷ 60 × 72% автоматизации × 427 ₽ за час. Реальный показатель зависит от качества базы знаний и категории запросов.
Частые вопросы по нише
Что обычно ищут владельцы агентство недвижимости
NovaLead закрывает эти запросы в одном продукте — без отдельных подписок на CRM, бот-конструктор и планировщик записи.
- бот для риелтора
- ИИ для показа квартир
- запись на просмотр недвижимости
- уточнение бюджета и района в чате
- Telegram для агентства недвижимости
- лидогенерация для риелтора
- ИИ-секретарь агентства
- автоответ в чате Авито
- фильтрация холодных запросов
- передача заявки агенту с контекстом
- допродажа сопутствующих услуг
- напоминания клиентам о показе
Возможно, вы ищете другую отрасль
Сценарии и интеграции часто пересекаются — посмотрите ближайшие отрасли.
Подключите ИИ-ассистента в агентство
Настройте квалификацию, материалы по объектам, расписание показов и передачу заявок в CRM.